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現在的沙盤模型制作技術可謂是可以達到“以假亂真”境界，沙盤的形象直觀。立體感也比較強，可以很輕松的看到樓盤的布局和環境，但是模型就是模型，從前期的規劃到中期的施工和后期的交付，這里邊有著很多我們不可預測的事情發生，誰也不能保證樓盤建立起來就跟模型無異，所以我們在看沙盤時要記住幾點“潛規則”。

如果你發現一套很便宜的樓盤，卻用精美的沙盤來展示時，這時候不要輕易被這沙盤模型給忽悠了，沙盤模型制作的成本相對來說還是比較高的，一個高檔樓盤的沙盤就要花掉幾十萬的制作費，這充分說明了沙盤制作質量個樓盤的品質存在某種關聯。

大多樓盤都是分期開發，因此在總攬全局之后，應重點關注意向購買的樓棟及其周邊的情況。

樓棟朝向決定了房屋的采光、通風、窗外景觀等，也是選房的衡量標準。